Загрузка...
Загрузка...
Строительные организации, заключившие договора на строительство с Застройщиком (Техническим заказчиком, Региональным оператором) на строительство объектов недвижимости от фундамента до сдачи объекта под ключ (далее – генподрядчики) обязаны состоять в саморегулируемой организации в области строительства, деятельность которых регламентируется Градостроительным кодексом. Требования к таким организациям и СРО серьезные, а с 01.03.2026 они еще более ужесточаются. Эти требования для таких организаций, мы считаем, правильные.
У генподрядчиков, указанных в пункте 1, как правило нет работников, которые могли бы осуществлять полный комплекс строительных работ. Поэтому они по договорам привлекают различные подрядные организации, которые выполняют строительные специализированные работы: одни делают фундамент, другие – стены, третьи – полы, далее – окна, двери, крышу, штукатурные, малярные, электромонтажные, сантехнические, столярные, отделочные и другие строительные специализированные работы.
Такие подрядные организации выполняют как правило 80-90% строительных работ на объекте. Все они как правило относятся к субъектам малого и среднего бизнеса. Но, так как в России не было СРО, регулирующей строительные специализированные работы, то таким организациям приходилось вступать в СРО в области строительства, и соответственно нести бремя расходов и требований, зачастую не нужных, наравне с генподрядчиками, что существенно подрывало их экономическую составляющую.
Наше СРО не является саморегулируемой организацией в области строительства. Наше СРО – это первая в России СРО, которая занимается саморегулированием подрядных организаций, осуществляющих строительные специализированные работы, указанные в пункте 2.
На деятельность нашей СРО не распространяются требования Градостроительного кодекса, которые распространяются на СРО в области строительства, что значительно уменьшает нагрузку для субъектов малого и среднего бизнеса, занимающихся строительными работами.
Созданию нашей СРО предшествовали обращения в прокуратуру, Председателю Правительства РФ, в суд и Президенту РФ.
Наше СРО действует на всей территории Российской Федерации, что позволит через других членов СРО находить объемы работ в различных субъектах Российской Федерации. СРО в области строительства действует только на территории одного субъекта, и в исключительных случая на смежных с ними субъектах.
Для членов нашей СРО нет необходимости иметь в штате аккредитованных специалистов, состоящих в реестре НОСТРОЙ, и выполнять все иные требования, предъявляемые к таким специалистам Градостроительным кодексом. Для членов нашей СРО достаточно иметь специалиста, имеющего средне-техническое или высшее образование в области строительства, работающего по трудовому или гражданско-правовому договору.
Членские взносы в нашей СРО значительно, а иногда и в разы, ниже, чем в других СРО. Это позволит уменьшить расходы в наше непростое время.
Разовые взносы в компенсационный фонд минимум в 20 раз меньше, чем в других СРО.
При нашем СРО имеются два аккредитованных лицензионных учебных центра, которые будут своевременно обучать работников членов СРО на льготных условиях практически по всем направлениям, необходимым для обеспечения выполнения работ.
Экономия на обучении: Разница затрат на обучение работников членов нашей СРО за год у нас и у других учебных центрах может перекрыть все затраты на взносы в наше СРО за год.
Оперативность, объем и качество обучения работников членов нашего СРО позволят иметь конкурентные преимущества при заключении договоров подряда.
Наше СРО будет проводить юридическое сопровождение заключения договоров подряда, оказывать консультационную и юридическую помощь.
Штат профессиональных юристов, специализирующихся на договорах строительного подряда
Возможность создания собственного третейского суда для решения споров
Типовые существенные условия договоров подряда для снижения рисков
Алгоритм действий при возникновении споров с заказчиками
На безвозмездной или льготной основе для членов СРО
Нет необходимости ждать один год при выходе из другого СРО. В наше СРО можно вступить в любое время, без выдерживания паузы между выходом из другого СРО и вступлением в наше СРО.
Решение о приеме в наше СРО принимается оперативно.
Ограничений для повторного вступления в наше СРО тоже нет.
Члены нашей СРО имеют право также заключать договоры строительного подряда непосредственно с Застройщиком (Техническим заказчиком, Региональным оператором):
На строительство объектов недвижимости от фундамента до сдачи объекта под ключ при стоимости каждого договора подряда не свыше 10 миллионов рублей
На снос объектов капитального строительства – не свыше 1 миллиона рублей
При заключении договора подряда с генподрядчиком на выполнение строительных специализированных работ или снос объектов капитального строительства – на любую сумму
Члены нашего СРО имеют право заключать договоры строительного подряда на строительство:
Без ограничения цены договора подряда
Членство в нашей СРО позволит строительным организациям малого и среднего бизнеса, выполняющим строительные специализированные работы, успешно развивать свой бизнес, быть востребованными на рынке данных услуг, и быть надежным партнером и подрядчиком ведущих строительных организаций России.
Минимум конфронтации, максимум партнерства
Начните экономить уже сегодня и получите доступ ко всем преимуществам
меньше взносы в компенсационный фонд
аккредитованных учебных центра
сумма договора с генподрядчиком